Aktuelle Immobilienangebote

Wohnimmobilien | Gewerbeimmobilien zum Kauf und Mieten im Einzugsgebiet von Landshut, Erding, München, Fünfseenland und Tegernsee

Aktuelle Immobilienobjekte – Wohnimmobilien | Gewerbeimmobilien – zum Kaufen und Mieten in der Region Erding, Landshut, Starnberg, Fünfseenland, Tegernsee und München.

Für unsere Kunden vermitteln wir Wohnimmobilien, vom unbebauten Grundstück bis hin zu Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus, Villa oder Wohnung. Ebenso zählen zu unserem Portfolio Gewerbeimmobilien wie Büros, Praxisräume, Ladenlokale und industrielle Hallen.
Auch übernehmen wir für Bauträger den Vertrieb von Häusern und Wohnungen.

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Aktuelle Immobilienangebote zum Kauf

Immobilienangebot zum Kaufen im Raum München, 5-Seen-Land, Tegernsee, Starnberg, Erding, Landshut

Immobilie zum Kauf | Gewerbe . Wohnen | ISEN *DELUXE, Landkreis Erding

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VERKAUF | GEWERBE . WOHNEN | ISEN*DELUXE
Fläche nutzbar gesamt: ca. 1.779,38 m² | Grundstück gesamt: ca. 3533,96 m²
Verkaufspreis ISEN*DELUXE: auf Anfrage zzgl. Maklercourtage 3,57% incl. Mwst.

Die Gewerbe- / Wohn-Immobilie ISEN *DELUXE bietet aufgrund seiner verkehrstechnisch optimalen Lage – Anbindung an die A94 in 4 Minuten / Erreichbarkeit der Metropole München in 25 Minuten  – eine besondere Lebensqualität, die Großstadtflair mit Landschaftsidylle vereint und Leben & Arbeiten in einer einzigartigen Landschaftskulisse ermöglicht! Das architektonische Design, die Innenraumausstattung mit modernster Haustechnik als auch die Gartengestaltung mit Naturpool entsprechen höchster Qualität und wurden von namhaften Architekten und Planern ausgeführt.

Alle ausführlichen Daten und Bilder finden Sie in unserem Exposé.

HAUS ISEN*DELUXEFLÄCHENUTZUNG
EG 1 | EG 2ca. 598,16 m2GEWERBEEMPFANG, FOYER, BÜROS, BESPRECHUNG, VERWALTUNG
ZG | OGca.116,77 m2GEWERBESEMINARRÄUME, KÜCHE, LAGER, TECHNIK
UG 1ca. 624,03 m2GEWERBEEMPFANG, PRAXISRÄUME, BESPRECHUNG
UG 2kein Vollgeschoss
DGca. 440,42 m2WOHNENLOFT – WOHNUNG MIT TERRASSE
GESAMTca. 1.779,38 m²

Isen ist ein Markt im Münchner Umland und liegt im oberbayerischen Landkreis Erding, rund 40 km östlich der Landeshauptstadt München. Verkehrstechnisch bedeutsam ist die geringe Entfernung zum internationalen Flughafen München mit nur 34 Kilometern, als auch die gute Anbindung an die A94, welche eine Erreichbarkeit der Metropole München in nur 25 Minuten garantiert. Die etwa 20 Kilometer nordwestlich gelegene Kreisstadt Erding ist über die Staatsstraßen 2331/2332 ebenso in etwa 25 Minuten erreichbar.

Die öffentliche Infrastruktur von Isen verfügt über ein vielseitiges Schul-, Kultur-, Sport- und Vereinsangebot und bietet den 5.800 Einwohnern in seiner engen Verflechtung mit dem Umland nebst einer umfassenden Grund- und medizinischen Versorgung, ein divergentes Wirtschaftsleben aus Industrie, Handwerk, Handel, Dienstleistung und Landwirtschaft.

Auch wenn der Markt Isen bereits im östlichen Einzugsbereich der Stadt München liegt, ist er geprägt vom landschaftlichen Charme des oberen Isentals. So lockt nebst dem kulturellen Spektrum ein vielseitiges Freizeitangebot mit Wander-, Rad- und Joggingwegen. Mit der örtlichen Nähe zur Metropole München bietet Isen seinen Bewohnern eine besondere Lebensqualität, die Großstadtflair mit Landschaftsidylle vereint und Leben & Arbeiten in einer einzigartigen Landschaftskulisse ermöglicht!

Das architektonische Design, die Innenraumausstattung mit modernster Haustechnik als auch die Gartengestaltung entsprechen höchster Qualität und wurden von namhaften Architekten und Planern ausgeführt.

Haustechnik | Smart Home und Gebäudesystemtechnik

  • Elektronische Schließanlage von SIMONSVOSS Technologies
  • Gebäudekommunikation und Türsprechanlagen von SSS Siedle mit Kameraüberwachung und Fingerprint-Modul als Zugangs-Kontrollsystem
  • BOSE-Soundsystem im Empfangsbereich, Schulungs- und Besprechungsräumen
  • CAT7-Verkabelung und BUS-System für die elektronische Steuerung von Heizung, Fenstern, Jalousien, Eingängen …

Haustechnik | Heizsysteme

  • Energiesparende und effiziente Heiztechnologie mit Pelletheizung und Lüftungssystem | moderne Feuerschutztechnik mit Brandwarnanlage
  • Solaranlage

Innenraumausstattung

  • Aufzugsanlage | Personenaufzug zu allen Geschossen | PIN-Abfrage zum Privatbereich
  • Personal Training Studio – voll ausgestatteter Fitnessbereich mit neuesten Trainingsgeräten
  • Exklusive Ausstattung der Konferenz- und Schulungsräume mit professioneller Medientechnik, elektrisch regelbaren Raumteilern und vollständiger Möblierung
  • Hochwertig ausgestattete Schulungsküchen mit Elektrogeräten von MIELE
  • Wasserentkalkungsanlage mit GRANDER®-Wasseraufbereitung
  • Exklusive Wohnraumausstattung mit Panorama-Verglasung, Kaminofen, luxuriöser Einbauküche | Bangkirai-Terrassenbereich mit elektronischem Sonnensegel, Soundsystem und Whirlpool-Anschluss

Die Premiumimmobilie verfügt über einen hochwertig angelegten, parkähnlichen Gartenbereich mit beleuchtetem Naturpool, Terrassen mit vielfältigen Sitzmöglichkeiten – und Panoramablick!

Das einzigartige Spektrum der Immobilie ISEN *DELUXE ist ebenso vielfältig wie ihre Nutzungsmöglichkeiten. So bietet sich eine gewerbliche Nutzung als repräsentativer Firmenstandort mit Empfangs-, Event- und Büroflächen, wobei auch der im Dachgeschoss angelegte Wohnbereich in gewerbliche Flächen transformiert werden kann. Ebenso offeriert die Lage, Ausstattung und Architektur eine Nutzung als Schulungszentrum, sowohl für medizinische Angebote – als Therapiezentrum für Ärzte und REHA-Einrichtungen -, als auch als Seminar- und Fortbildungsstätte differenter Berufsbranchen. ISEN *DELUXE ist ein Renditeobjekt mit Entwicklungspotential – auch eine Nutzung als Kapitalanlage ist denkbar – einzelne Teilbereiche können separat vermietet werden.

Die Immobilie ISEN *DELUXE bietet aufgrund Ihrer verkehrstechnisch guten Anbindung an die Metropole München, als auch den internationalen Flughafen München, der exklusiven Architektur und hochmodernen technischen Ausstattung eine urbane Standortqualität inmitten des ländlichen Charme des oberen Isentals und seiner wunderschönen, weitläufigen Umgebung.

Urbanes Lebensgefühl, eingebettet in einem grünen Umfeld zusammen mit einer exklusiven Architektur und Raumausstattung – urban working & living im Einklang mit der Natur.

OrtIsen
RegionMünchner Umland
Kostenauf Anfrage
Provision3,57 % incl. MwSt.
Grundstück3533,96 m²
Fläche nutzbar1.779,38 m² (gesamt)
Wohnflächeauf Anfrage
LandkreisErding
VermarktungKauf
NutzungGewerbe & Wohnen
ObjektartHaus
ObjekttypGewerbe | Loft-Wohnung
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Immobilie zum Kauf | Mehrfamilienhaus | Wohnung | Allach-Untermenzing, München

VERKAUF |  Mehrfamilienwohnhaus | 5 Wohneinheiten
Wohnfläche gesamt MFWH Untermenzing: 339,49 m² | Grundstück gesamt: 608,00 m²
Verkaufspreis MFWH GESAMT: 4.844.000 € inkl. 6 Tiefgaragenstellplätze  zzgl. Maklergebühr: 1,5 % + Mwst.

Das Mehrfamilienhaus in Untermenzing kann bei Interesse als Gesamtobjekt erworben werden. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit die dargestellten Wohneinheiten einzeln zu kaufen. Wohnung 1 und Wohnung 3 sind barrierefrei.

Alle ausführlichen Daten (Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung) und Bilder finden Sie in unserem Exposé.

MFWH MÜNCHENWOHNFLÄCHEKAUFPREIS
WOHNUNG 1 Erdgeschoss70,29 m21.019.000 €
WOHNUNG 2 Erdgeschoss54,70 m2795.000 €
WOHNUNG 3 Obergeschoss67,49 m2912.000 €
WOHNUNG 4 Obergeschoss51,95 m2719.000 €
WOHNUNG 5 Dachgeschoss95,06 m21.189.000 €
WOHNFLÄCHE GESAMT MFWH316,08 m²4.613.000 €
STP TGANZAHLKAUFPREIS/STP
STP TG430.000 €
STP TG extra breit245.000 €
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Der Stadtteil Untermenzing befindet sich im Nordwesten der Stadt München und zählt zu beliebtesten Wohngebieten in München. Die idyllische Lage zwischen zahlreichen Grünflächen und dem Fluss „Würm“ zieht viele junge Familien in das Wohngebiet. Kitas, Kindergärten und Schulen finden Sie in der näheren Umgebung. Auch für die tägliche Versorgung ist gesorgt. In Kürze erreichen Sie mit dem Auto oder dem Rad das nahe gelegene Gewerbegebiet des angrenzenden Stadtteils ‚Allach‘. EVER.S, das neue Stadtteilzentrum von München-Allach bietet Ihnen als Marktplatz und Einkaufszentrum ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot und ist mit nur wenigen Minuten Fahrzeit (Auto) schnell erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Untermenzing über die S-Bahn (S2 in Richting Petershausen) an das öffentliche Verkehrsnetz MVV angebunden. In nur 5 Minuten Fahrzeit (Auto) erreichen Sie vom Objektstandort die S-Bahn
Station ‚München-Allach‘.

Ein Leben in Untermenzing verbindet die Liebe zur Ruhe und der Schönheit der Natur mit der Lebendigkeit der pulsierenden Großstadt in unmittelbarer Nähe. So bietet die Lage die Möglichkeit vieler schöner Ausflugsziele, ob mit dem Rad oder dem Auto. Beispielsweise erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad den Badesee ‚Lußsee‘, der an heißen Sommertagen zur Erholung und Erfrischung einlädt. Und in wenigen Minuten befinden Sie sich mit dem Auto auf der Autobahn Richtung 5-Seen-Land. Stadteinwärts lohnt sich eine Fahrt über den angrenzenden Stadtteil Obermenzing mit Halt an der Blutenburg und Einkehr im Biergarten. Von hier können Sie gemütlich mit dem Fahrrad Richtung Schloß Nymphenburg radeln.

Stilvolles und zeitgemäßes Wohnen – das Wohnungsangebot von HONE wird allen modernen Wohnansprüchen gerecht. Die intelligent geschnittenen 2-3 Zimmer-Wohnungen beweisen, dass anspruchsvolles Wohnen keineswegs eine Frage von Quadratmetern ist. Als kompakte, flächeneffiziente Wohnvariante sind sie die ideale Lösung für citynahes Wohnen im Grünen. Sie haben die freie Auswahl zwischen Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten, oder Wohnungen mit Balkonen.

Das Mehrfamilienhaus besticht zum einen durch seine moderne Architektur, die gehobene Ausstattung und den großzügigen Garten und zum anderen durch seine perfekte Lage. Das alles macht das Neubauprojekt in der Theodor-Kitt-Straße – ohne Durchgangsverkehr – zur absoluten Traum-Immobilie, die bald schon Ihr Zuhause sein könnte. Alle Wohnungen haben einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Urbanes Lebensgefühl, eingebettet in einem grünen Umfeld zusammen mit einer exklusiven Architektur und Raumausstattung – Living & Lifestyle im Einklang.

OrtAllach-Untermenzing
RegionMünchen
Kosten4.844.000 € inkl. 6 STP
Provision1,5% zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstück608,00 m²
Wohnfläche339,49 m² (gesamt)
Nutzflächeauf Anfrage
PLZ80999
VermarktungKauf
NutzungWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus | Wohnung

Immobilie zum Kauf | Doppelhaus | Landkreis Mühldorf am Inn

VERKAUF |  2 Doppelhaushälften | 4 Wohneinheiten

Wohnfläche gesamt DH ‚STEEG 50/51‘: 281,16 m² | Grundstück gesamt: 716,05 m²
Verkaufspreis DH 50/51: 1.260.000 € inkl. 7 CARPORTS / 1 STP zzgl. Maklergebühr: 2% + Mwst.

Verkaufspreis DH 50: 624.000 € inkl. 3 CARPORTS / 1 STP zzgl. Maklergebühr: 2% + Mwst.
Verkaufspreis DH 51: 639.000 € inkl. 4 CARPORTS  zzgl. Maklergebühr: 2% + Mwst.

Alle ausführlichen Daten und Bilder finden Sie in unserem Exposé.

WOHNFLÄCHE DHH ‚STEEG 50‘133,27 m2
WOHNFLÄCHE DHH ‚STEEG 51‘147,89 m2
WOHNFLÄCHE GESAMT DH ‚STEEG 50/51‘281,16 m²
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Passivhaus in Holzständerbauweise

Kategorie: Doppelhaushälfte mit je 2 Wohneinheiten

Fertigstellung: 2008

Stellplätze: je Wohnung 2 Stellplätze / insgesamt 8 Stellplätze: 7 Stück Carports und 1 offener Stellplatz

Vermietung: Mieteinnahmen: ca. 31.000 € netto (Kaltmiete) / Möglichkeit für Mieterhöhungen ist bei zwei, schon sehr lange belegten Wohnungen, gegeben

Keller: Nicht unterkellert

Abstellflächen: Abstellmöglichkeiten im Vorhaus, in Abstellnischen in der Wohnung und Carport-Abstellraum

Passivhaus in Holzständerbauweise

Wärmedämmung: Zwischenräume des Passivhauses in Holzständerbauweise mit Zellulose ausgeflockt / Innenverkleidung mit Trockenbauplatten und nochmals ca. 6 cm Wärmedämmung

Bodenplatte und Trennwand zwischen den Doppelhaushälften in Stahlbeton

Fassade: Außengestaltuung der – nochmals zusätzlich gedämmten – Fassade teils mit einer Putzträgerplatte mit aufgebrachter Gewebespachtelung bzw. Putz oder mit waag- rechter Lärchenholzschalung

Dach: Verkleidung des hochwertig gedämmten Sichtdachs (ebenfalls ausgeflockt) im Innenraum mit Trockenbauplatten

Passivhaus in Holzständerbauweise

Decken: Ausführung der Decken in den Wohnräumen: Brettschichtholzdecken

Boden: Wohn- und Schlafräume: Eiche-Stabparkett / Flur- und Küchenbereich, Bad und Eingangsbereich: Fliesenboden

Badezimmer: Fußbodenheizung / Bäder meist mit Dusche oder Badewanne / Wände halbhoch gefliest

Küche: Ausstattung aller Wohnungen mit Einbauküchen

Terrasse: Großzügige Terrassen im Erdgeschoss: Pflasterung mit hochwertigem Granitkleinsteinpflaster (Segmentbogen) / Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil / Ausstattung der Dachterrassenflächen mit Lärchenholzbelägen

Technik: Eingangsbereich: Alle Wohnungen besitzen Türöffner mit Sprechanlage / Kabelanschluss / WLAN Anschluss

Passivhaus in Holzständerbauweise

Beschattungsanlage: Die Ausrichtung des Gebäudes in Süd-West-Richtung erfordert eine Außen-Beschattungsanlage, welche automatisch funktioniert und über die im Technikraum eingebaute Steuerung eingestellt werden kann (Wind- und Sonnenwächter). Mittels Handsteuerung kann die Anlage auch von der Wohnung aus gesteuert werden.
Dämmung: Bodenplatte bestens wärmegedämmt mit ca. 30 bis 40 cm Glasschaumschotter / Zwischenräume der Holzständerbauweise mit Zellulose ausgeflockt – Wärmedämmung / Innenverkleidung mit Trockenbauplatten und nochmals ca. 6 cm Wärmedämmung / Zusätzliche Außendämmung der Fassade: Holzweichfaserdämmung (Pavatex 80 mm)

Heizung: Als Wärmequelle gibt es eine Grundwasserwärmepumpe für Heizung und Brauchwassererwärmung. Die Heizung funktioniert über die im Technikraum untergebrachte Lüftungsanlage, verbunden mit zusätzlichen Wandheizelementen (wie Bodenheizung, jedoch in der Wand untergebracht) – falls erforderlich. Badezimmer: Fußbodenheizung
Es ist ein Erdwärme-Solekreis vorhanden, der bei heißen Temperaturen eine Kühlfunktion übernimmt.

Lüftung: Die Lüftungsanlage mit Erdwärmetauscher und Wärmerückgewinnung versorgt alle Räume stets mit gefilteter Frischluft (auch sehr gut für Pollenallergiker) und man hat immer Frischluft – auch ohne ein Fenster zu öffnen. Die Abluft wird über die Wärmerückgewinnung (ca. 80 bis 85%) nach außen entlüftet. So ist eine stetige Frischluftzufuhr in den Wohnräumen gewährleistet. Das Heizen funktioniert bis ca. 21° ebenfalls über die Luftzufuhr. Die Luft wird mit sog. Heizregistern erwärmt. Die ‚Wohlfühltemperatur‘ kann eingestellt werden und wird vom System gehalten

Wasser: Für einen Abwasserwärmetauscher wurde ein getrenntes Abwasserrohrsystem verlegt und ein entsprechender Schacht für eine spätere Montage oder Einbau gesetzt / Toilettenspülungen funktionieren mit Regenwasser (Zisterne) über ein Hauswasserwerk. Zusätzlich ist eine Solaranlage vorhanden – zur Unterstützung der Brauch- und Heizwassererwärmung.

Strom / PV: Auch eine Photovoltaik-Anlage (5 KW) ist auf dem Dach montiert. Der produzierte Strom wird bei Bedarf ins Techniknetz eingespeist und verbraucht. Der Rest wird in das Stromnetz des Energieversorgers eingespeist und verkauft. Restlaufzeit ca. 9 Jahre (bis 31.10.2030) Inbetriebnahme am 01.11.2010

Ortauf Anfrage
RegionLandkreis Mühldorf am Inn
Kosten1.260.000 €
Provision2% zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstück716,05 m²
Wohnfläche281,16 m²
Nutzfläche47,81 m²
PLZauf Anfrage
VermarktungKauf
NutzungWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaus

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Einfamilienhaus | Doppelhaus | Wohnung zum Kauf

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  • 8 Doppelhaushälften
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Sandra Rippl | Immobilienmaklerin
Immobilienvermittlung im Raum München, Starnberg, 5-Seen-Land, Tegernsee, Landkreis Erding und Landshut

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